Locaux industriels à louer

Bâtiment logistique stratégiquement situé dans le périmètre du Port d'Anvers, facilement accessible via l'E34 (Anvers–Gand). Le bien combine des entrepôts fonctionnels avec des bureaux entièrement équipés et convient immédiatement aux entreprises actives dans le stockage, la distribution ou la production légère.
Caractéristiques :

Superficie du terrain : 5.992 m²
Entrepôt : ±3.000 m²
Bureaux : 510 m²

La partie entrepôt se compose de deux sections. L'entrepôt avant présente une structure en béton avec une hauteur libre de 5,9 m, une toiture steeldeck avec lanterneau, un sol en béton et un éclairage LED. L'entrepôt arrière dispose d'une structure en acier avec une hauteur libre de 6,2 m, une toiture isolée et une capacité de charge au sol jusqu'à 5 tonnes/m². Les deux sections sont accessibles via deux portes sectionnelles et sont chauffées par des aérothermes à gaz.
Les bureaux offrent 510 m² répartis sur deux étages avec une hauteur libre d'environ 2,7 m. Équipés de faux plafonds, double vitrage, sols carrelés et éclairage LED rénové. Au premier étage se trouvent une kitchenette et une salle de restauration. Les salles de réunion sont équipées de la climatisation.
Loyer entrepôt : €50/m²/an – €12.500/mois | Loyer bureaux : €80/m²/an – €3.400/mois | Loyer de base mensuel total : €15.900/mois (hors TVA, charges et utilities) | Loyer de base annuel : €190.800/an (hors TVA)
The Real Estate Company – Immobilier Logistique & Industriel, Anvers