Locaux industriels à vendre

A VENDRE - Immeuble semi-industriel - Alleur

Immeuble semi-industriel de ± 1.100 m² situé dans le Parc d’Activités Économiques d’Alleur, à proximité immédiate de l’autoroute E40 (sortie n°32 Bruxelles–Liège–Aachen). Actuellement exploité comme atelier de production pour une boulangerie, le bien comprend également un comptoir de vente. Grâce à sa configuration modulable, il offre de nombreuses possibilités d’affectation, convenant aussi bien à une activité artisanale, industrielle ou logistique légère. Le rez-de-chaussée développe ± 685 m² comprenant un atelier principal, des espaces de stockage, des locaux sociaux et une surface de vente. En fond de hall, une mezzanine de ± 265 m², construite sur blocs béton et hourdis, est accessible par escalier et permet d’optimiser l’espace disponible. En façade avant, au 1er étage, une zone de bureaux de ± 155 m² offre un espace administratif avec vue directe sur l’atelier. L’immeuble est équipé d’une porte sectionnelle de 4,00 m sur 4,20 m, d’un sol en béton lissé et bénéficie d’une hauteur libre utile de 6,35 m. Le bâtiment est raccordé au gaz et dispose d’un parking privatif ainsi que d’aires de manœuvre. Ce bien constitue une opportunité rare dans une zone dynamique et particulièrement bien desservie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.