Locaux industriels à vendre

unité PME

Êtes-vous à la recherche d'un bâtiment commercial avec exceptionnellement de nombreuses possibilités ? Alors, cette propriété dans la zone industrielle de Wijngaardveld (Dender-Noord) à Aalst vaut absolument le détour.

Situé sur un terrain d'environ 2 920 m², ce bâtiment commercial bien entretenu dispose d'une superficie utilisable d'environ 1 872 m² et d'un appartement entièrement privatif de 110 m² avec une entrée et une adresse séparées.

À l'intérieur, vous trouverez notamment quatre studios spacieux, un espace de restauration entièrement équipé avec un bar de 166 m², divers espaces de stockage, un atelier avec un étage, un entrepôt, une cave et un espace de stockage de 342 m². L'appartement comprend une cuisine équipée, une salle de bain, deux chambres, un toilette séparé et une terrasse spacieuse de 27 m². Toutes les pièces sont individuellement chauffées au gaz.

Une propriété avec des possibilités exceptionnelles

Grâce à son emplacement dans le RUP Dender-Noord avec une désignation d'"activité urbaine", cette propriété offre des opportunités d'exploitation nettement plus larges qu'une zone industrielle classique.

Elle est notamment adaptée pour :

- production et assemblage
- stockage et logistique
- distribution et vente en gros
- activités de recherche et développement
- ateliers et lieux de travail
- activités de réparation et de traitement
- production d'énergie et récupération d'énergie
- activités de recyclage
- services techniques
- restaurants d'entreprise et installations pour le personnel
- salles de réunion et de formation
- installations de stationnement sur place
- et de nombreuses autres activités commerciales conformément aux règlements d'urbanisme.

Cette polyvalence rend la propriété particulièrement intéressante pour les utilisateurs finaux, les entreprises en croissance, les promoteurs et les investisseurs. PEB Tertiaire: label 'X'