Locaux industriels à vendre

À VENDRE – Site commercial avec fort potentiel – idéal automobile, PME ou activité avec extérieur

Situé dans un environnement facilement accessible et offrant une excellente visibilité, ce site commercial développe un fort potentiel pour des activités nécessitant à la fois un espace intérieur fonctionnel et une grande surface extérieure exploitable.

📐 Superficies :

* Bâtiment : 884 m² nets
* Terrain : 5.735 m²

⚠️ Information importante : le bien ne pourra pas être exploité pour une activité de pompes funèbres et/ou de marbrerie.
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💡 Un bien pensé pour les activités combinant espace, visibilité et accessibilité

Grâce à son importante superficie de terrain, ce site se distingue clairement sur le marché et conviendra parfaitement aux activités suivantes :

🚗 **Activités automobiles (cible idéale)**
Concession automobile, vente de véhicules d’occasion, centre multimarques, location ou activité combinant showroom, bureaux et vaste espace extérieur pour exposition de véhicules.
➡️ Le terrain permet d’accueillir un stock important avec une visibilité directe pour la clientèle.

🏗️ **Entreprises, artisans & PME**
Parfait pour une entreprise nécessitant bureaux, dépôt et stockage extérieur (matériel, véhicules, équipements).
➡️ Organisation fluide des activités avec accès aisé et zones de manœuvre.

📦 **Logistique légère & e-commerce**
Idéal pour une activité de stockage, préparation de commandes et distribution locale.
➡️ Accès pratique pour utilitaires et optimisation des flux.

🏢 **Showroom avec parking clientèle**
Cuisines, matériaux, mobilier, aménagement extérieur…
➡️ Association idéale entre espace d’exposition intérieur et stationnement confortable.

🏋️ **Projet de services ou bien-être**
Salle de sport, centre spécialisé ou activité nécessitant du stationnement.
➡️ Surface exploitable et accessibilité adaptée à une clientèle régulière.
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⭐ Les atouts majeurs :

* Grande parcelle offrant exposition, stockage ou parking
* Bâtiment immédiatement exploitable et modulable
* Excellente accessibilité pour clients et professionnels
* Trafic intense (National 90)
* Bien rare sur le marché par sa combinaison bâtiment + terrain
* Fort potentiel de valorisation et d’adaptation
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🎯 Ce bien s’adresse à des entrepreneurs, sociétés en développement ou investisseurs à la recherche d’un site capable de soutenir une activité visible, structurée et évolutive.

📞 Une opportunité à saisir — contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.