Locaux industriels à vendre

Unité PME neuve de 270m² avec 105m² de bureaux

Situées au cœur de l’Eco Business Parc de Fernelmont, ces unités PME casco représentent une opportunité idéale pour les indépendants, artisans et petites entreprises à la recherche d’un espace professionnel moderne, fonctionnel et évolutif.

Les unités offrent des surfaces à partir de 144 m² et bénéficient d’une hauteur libre de 6,20 m, permettant un stockage optimal en volume ou l’aménagement futur d’une mezzanine pour bureaux ou espace supplémentaire.

Construites avec des matériaux robustes et durables (structure en béton et acier), elles disposent d’un sol en béton lissé avec une charge admissible de 1.000 kg/m², garantissant une grande polyvalence d’utilisation.

Chaque unité comprend un équipement complet :

• Porte sectionnelle motorisée (4 m x 4,2 m)
• Porte d’accès en aluminium à rupture thermique
• Puits de lumière en profilés aluminium
• Installation électrique triphasée de 40A à 63A
• Citerne d’eau de pluie de 3.000 litres
• Décharges sanitaires prévues
• Système complet de sécurité incendie (EFC, détection, sirène et bouton-poussoir)

Chaque unité dispose d’au moins un emplacement de parking privatif (supplément obligatoire de 6.000 € HTVA par parking).

Les frais de raccordement aux énergies et impétrants s’élèvent à 10.000 € HTVA.

Plusieurs superficies sont disponibles et permettant de répondre à différents besoins professionnels.

Nombre d’unités limité – opportunité idéale pour développer votre activité dans un parc d’entreprises dynamique et accessible