Locaux industriels à vendre
1150000€
1230 mètres carrés
Aperçu
Description
Entrepôt logistique rénové avec bureaux climatisés
Entrepôt rénové avec bureaux modernes – Zoning industriel de Martinrou (Fleurus)
Situé dans le zoning industriel de Martinrou à Fleurus, cet entrepôt entièrement rénové offre un espace de stockage fonctionnel combiné à des bureaux modernes et lumineux, idéal pour des activités de logistique, de stockage ou de production.
La partie administrative comprend plusieurs bureaux, un open space, une salle de réunion ainsi qu’un espace détente avec kitchenette. Les bureaux bénéficient de climatisation, de grandes surfaces vitrées et de finitions contemporaines, offrant un environnement de travail confortable et professionnel.
L’entrepôt dispose d’un volume de stockage spacieux et lumineux, parfaitement adapté aux besoins d’une entreprise.
Le bien est implanté sur un terrain de plus de 4.000 m², permettant, moyennant autorisations, une extension ou un agrandissement du bâtiment.
Équipements :
- contrôle d’accès
- système de détection incendie
- installation électrique professionnelle avec panneaux photovoltaïques
- parking et vaste espace de manœuvre
Localisation stratégique, avec accès rapide aux grands axes autoroutiers, ainsi qu’aux villes de Charleroi et Namur.
BREF, UNE MAGNIFIQUE OPPORTUNITE POUR DEVELOPPER VOTRE ACTIVITE!!
📄 Descriptif complet, renseignements et visites sur demande :
Eric Legrand
📧 [email protected]
📞 0475 / 69 48 62
| Année de construction | 1996 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 25 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Hauteur maximale disponible | 55 |
| Portes sectionnelles | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 1230 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du showroom | 90 mètres carrés |
| Réception | Non |
| Porte blindée | Non |
| Équipements intérieurs | Bureaux climatisés (réversible chaud/froid) Panneaux solaires Chargeur voiture électrique Centrale incendie Pièce dédicacée informatique avec hub |
| Équipements et accessoires divers | Sécurisation maximale : - terrain clôturé/grillagé - grille entrée motorisée avec ouverture à distance- passage piéton par tourniquet - système d'alarme / portes sécurisées par badges / caméras ... |
| Surface du terrain | 4629 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | X |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1150000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 1016 m² |
| Revenu cadastral | 4938 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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