Locaux industriels à vendre

Atelier lumineux avec cour privative – Halanzy

Situé à l’arrière de l’immeuble sis au 17 rue de la Fraternité à Halanzy, cet atelier bénéficie d’un accès aisé via le parking de la bibliothèque communale. Implanté en retrait de la rue, il offre un environnement calme et fonctionnel, idéal pour une activité artisanale, créative, administrative ou de stockage.

Affectation exclusivement professionnelle – aucun logement possible car il n'est pas reconnu comme tel à l'urbanisme.

Le bâtiment développe une surface organisée comme suit :

Grande pièce principale de ± 42 m², lumineuse, ouverte sur toute sa hauteur, offrant un volume agréable et polyvalent.

Deux pièces indépendantes de ± 16 m² chacune, pouvant servir de bureaux, d’atelier secondaire ou d’espace de stockage.

Salle d’eau de ± 10 m² avec douche, WC et meuble lavabo.

L’espace principal bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la cour. Les volumes ouverts et la hauteur sous plafond renforcent la sensation d’espace.

À l’extérieur, une cour privative permet des manœuvres aisées, du stockage complémentaire ou l’aménagement d’un espace fonctionnel selon les besoins de l’activité.

Ce bien conviendra parfaitement à un indépendant, un artisan ou toute activité nécessitant un espace lumineux et modulable, à proximité immédiate des commodités du centre de Halanzy. Proche de la France, de Arlon et du Luxembourg.