Locaux industriels à vendre

Entrepôt ±200m², accès aisé, situation stratégique

🏭 Entrepôt situé à Herstal, à proximité directe des grands axes autoroutiers, offrant ±183 m² utiles (±200 m² bâtis selon données cadastrales) et un excellent potentiel pour une activité artisanale, du stockage ou un investissement.

Situation stratégique à moins d’1 minute de la sortie d’autoroute d’Herstal, avec un accès rapide vers Bruxelles, Maastricht, Aachen et Anvers, ainsi que vers le zoning des Hauts-Sarts.

Le bien se compose actuellement de 2 espaces distincts, pouvant être facilement réunis en un seul volume ouvert selon les besoins. Sa configuration (±20 m de profondeur sur ±10,9 m de largeur sur 4 m de hauteur) permet une exploitation optimale et une circulation aisée. L’espace bénéficie d’une bonne luminosité naturelle grâce à une toiture partiellement translucide.

À l’avant, accès via une allée de ±27 m de profondeur sur ±8 m de largeur, facilitant les manœuvres.

⚠️ Cette allée constitue une servitude de passage donnant accès à un entrepôt arrière (non compris dans la vente) et ne peut être considérée comme un parking privatif.

Informations techniques : construction 1969 – RC : 784 € – parcelle : 426 m².

Bien offrant un bon potentiel d’aménagement et de valorisation.

Superficies données à titre indicatif et non contractuel.