Locaux industriels à vendre

Veelzijdig handelspand met luxewoning, showroom met kanto...

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 313 m² 
Kantoor/handel: 241 m²
Magazijnen/garages: 430 m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.998 m² 
Aantal parkeerplaatsen: +15

Uitbreidingsmogelijkheden:  ± 100 m²

INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Inkomhal - eetkamer - lichtrijke living met houthaard - volledig geïnstalleerde keuken (met o.a. een gasfornuis Viking, ingebouwde vaatwasser en koelkast, dampkap, bordenwarmer, microgolf en steamer Gaggenau) - berging onder de trap - badkamer (wastafel met douche) - toilet - garage met ingerichte wasplaats - volledig aangelegde tuin met terras en houten luifel (met bio-haard), wandelpaden in klinkers en tuinberging.
Eerste verdieping: Nachthal - badkamer (met hangtoilet, dubbele wastafel op meubel en inloopdouche) - fitnessruimte -  3 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten en airco -  volledig ingerichte dressing.
Dakverdieping:  Nachthal, 4° slaapkamer met wastafel op meubel en airco, zolderruimte, geïsoleerd en voorzien van veluxen.
Kantoor/winkel:
Open polyvalente ruimte met etalage - moderne kantoorruimten met glazen wanden - sanitair.
Airco en heel veel maatwerk. Polyvalent: showroom, kantoor, praktijkruimte, winkel, etc.
Magazijn:
Magazijn vooraan (210m²): Gang - 4 garages (1 laadpaal)- atelier 85m² - bureelruimte 35m² met ingemaakte kastenwanden - kunststof gietvloer, Ytong muren/baksteen, dak geïsoleerd EPDM, vrije hoogte: 2,50m tot 2,77m, 5 sectionaalpoorten (3 elektrische).
Magazijn achteraan (220m²): atelier - spuitcabine met brandvertragende isolatiepanelen - aparte bureelruimte (met ingemaakte kasten) - sanitair - keramische tegels, baksteen, vrije hoogte 3m, handgestuurde sectionaalpoort DEBO (b: 3,75m - h: 2,70m) met aparte loopdeur, verwarming op gas, afwatering, bovengrondse tank buiten met tankpistool binnen.

ENERGIE:
EPC-score: B (niet-residentieel) en 218kWH (residentieel)
Condenserende gasketel, warmtepomp lucht/lucht 
Zonnepanelen: 52 panelen x 400Wp: 20.800 Wp

VEILIGHEID:
Alarminstallatie – camerabewaking - rookmelders.

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:

Elektrische rolluiken in woongedeelte
Badgesysteem voor alle deuren/poorten
Voldoende parkeergelegenheid: diverse garages en parkeerplaatsen op eigen terrein
Nog uitbreidingsmogelijkheden aan het magazijn!
Kwalitatieve en duurzame materialen, zoals parket, mortex-toepassingen, massieve trappen, natuursteen werkbladen keuken, elektrische gordijnen, domotica verwarming en (LED)verlichting,...
O...