Sablon - Poelaert | Loft 2 chambres avec terrasse
Situé en contrebas de la Place Poelaert, à quelques pas du quartier du Sablon, ce loft prend place au sein d'un complexe résidentiel reconnu pour son environnement calme, en intérieur d'îlot, et son haut niveau de sécurité. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, les restaurants, les transports en commun ainsi que le centre historique de Bruxelles. L'ascenseur public de la Place Poelaert offre également un accès direct aux quartiers de la Toison d'Or et de l'Avenue Louise.
Réparti sur deux niveaux, le loft s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée desservant une première chambre bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse privative. Ce niveau comprend également une salle de douche ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, les volumes de vie occupent la majeure partie du plateau avec un vaste séjour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine, ouverte, est complétée par une buanderie attenante. Une seconde chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un second WC séparé viennent compléter ce niveau.
Les charges de 450 €/mois comprennent une provision pour le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes. Des emplacements de parking sont disponibles à la location au sein de l'immeuble.
PEB E | 252 kWh/m²/an | 50 kg CO₂/m²/an | 20240125-0000668271-01-1
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1947 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 194 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 110 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface de la terrasse | 23 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 252 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240125-0000668271-01-1 |
| Emission CO₂ | 50 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 59306 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 2350 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 450€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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| Adresse |
Avenue Louise 409
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7794605 |
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