Aperçu
Description
Luxueus en tijdloos – Exceptionele loft met 2 slaapkamers...
Luxueus en tijdloos – Exceptionele loft met 2 slaapkamers, aparte bureauruimte en ruim terras in een beschermd gebouw met een rijke industriële voorgeschiedenis.
Voor meer informatie, mail naar [email protected]
Bijzonder wonen in een luxueuze loft in de dynamische en creatieve omgeving van de Nieuwe Voorhaven.
In ‘Loods 23’, een voormalige op- en overslagloods voor katoen met een rijk maritiem verleden, vinden we deze uitzonderlijke loft met twee slaapkamers, een aparte bureauruimte en een zeer ruim terras. Het beschermde gebouw werd met respect voor zijn industriële karakter getransformeerd tot een bijzonder loftcomplex.
Een loft in de werkelijke betekenis van het woord: open ruimtes, indrukwekkende volumes en authentieke industriële elementen, gecombineerd met een uitzonderlijk hoogwaardige afwerking.
Bij het betreden van de loft vinden we een vestiaire, gastentoilet en een lange hal die leidt naar de imposante leefruimte.
De dubbele hoogte en vide creëren hier een bijzondere ruimtelijkheid. De open keuken met eiland werd afgewerkt in hoogwaardige natuursteen en vormt samen met de eetplaats en leefruimte één harmonieus geheel.
Een indrukwekkende raampartij over de volledige breedte en hoogte van de ruimte zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterkt het open karakter. De middelste ramen kunnen centraal langs beide zijden worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Aansluitend bevindt zich het ruime terras met een open karakter en de mogelijkheid tot verdere privatisering.
Langsheen de hal bevindt zich bovendien een bijzonder ruime en praktische berging, met plaats voor wasvoorzieningen, technieken en extra opslag.
De open stalen trap brengt ons naar de verdieping, die volledig in de spirit van het ‘loft living’ werd ingevuld.
Op de mezzanine bevindt zich aan de voorzijde een afzonderlijke bureauruimte. Vervolgens vinden we een open slaapkamer, die indien gewenst perfect kan worden afgesloten – hiervoor werden reeds plannen uitgetekend – en een bijzondere badkamer, ontworpen volgens het principe van een ‘box in a box’.
De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, toilet en ruime inloopdouche. De glazen wanden zorgen enerzijds voor de nodige afscheiding en behouden anderzijds het licht en de ruimtelijkheid van het geheel.
Aansluitend bevindt zich een tweede, ruime en volledig afgesloten slaapkamer.
Naast de exceptionele ruimtelijke indeling en hoogwaardige afwerkingsgra...
| Année de construction | 1913 |
|---|---|
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 191 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 57 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 799000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1477 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Adresse |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Dublinstraat 37-106 |
Contacter