Aperçu
Description
Loft exclusif de 259 m² avec EPC A au cœur des Ardennes fla
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Vous recherchez un loft magnifiquement rénové avec des volumes exceptionnels au cœur de Ruien ? Trouvé !
Avec une superficie habitable de plus de 250 m², une étiquette énergétique A, trois grandes chambres et un emplacement unique au cœur des Ardennes flamandes, cette propriété offre une expérience de vie que vous ne trouverez pas tous les jours.
DISPOSITION :
Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée avec des toilettes pour les invités. De là, vous entrez dans l'impressionnant espace de vie, où la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon se fondent harmonieusement. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres créent une sensation d'espace particulièrement spacieuse et une abondance de lumière naturelle. À côté de la cuisine se trouve une buanderie pratique.
Par la grande baie vitrée, vous avez un accès direct à la grande terrasse, où vous pourrez profiter de la vie en plein air en toute tranquillité.
À l'étage, vous arrivez dans le spacieux palier. Ici se trouvent trois chambres à coucher complètes, deux salles de bains et des toilettes séparées.
Un atout supplémentaire se trouve au niveau inférieur. Ici se trouve un grand espace polyvalent qui peut parfaitement servir de salle de loisirs, de bureau, de salle de fitness ou de repaire masculin. De plus, la maison dispose également d'une grande cave hors sol.
EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT ET FRAIS :
Deux places de parking privées se
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 251 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Terrasse | Oui |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 89 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3757421-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoed Coorevits (IPI 512198)
| Adresse |
Beverestraat 26 bus 101
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
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