Aperçu
Description
Loft spacieux avec beaucoup de lumière et 2 chambres
Ce loft lumineux d’une superficie habitable de 197 m² est idéalement situé à proximité immédiate du centre d’Audenarde, dans un environnement central et facilement accessible.
Situé au deuxième étage du projet de lofts renommé « De Lainière », ce bien allie un style industriel à un confort contemporain. Grâce à une hauteur sous plafond de près de 5 mètres et à de larges baies vitrées, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une sensation d’espace unique.
Le hall d’entrée avec toilette invités mène à un vaste espace de vie comprenant un salon avec accès à la terrasse, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, prolongée par un spacieux espace de rangement. Les finitions en parquet massif, l’éclairage design et le mobilier sur mesure confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le niveau intermédiaire, accessible par un escalier en acier, comprend deux chambres fermées avec dressing, une salle de bains (baignoire, douche, double lavabo et toilette) ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.
Le loft est économe en énergie (label PEB A) et dispose de tout le confort moderne : climatisation, stores électriques, rideaux occultants et chaudière récente (2025). Le toit (2021) et la façade sud (2024) ont également été rénovés récemment.
Une cave et un emplacement de parking avec borne de recharge sont inclus. Possibilité d’acquérir un second emplacement.
| Disponible le | 1 juillet 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Vlaamse Ardennen |
| Année de construction | 1930 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 197 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 41 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Terrasse | Oui |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 95 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250401-0003562628-RES-1 |
| Emission CO₂ | 3264 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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D
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 100 € |
| Revenu cadastral | 1106 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adresse |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Référence externe | 7628120 |