Overzicht
Omschrijving
Ruime loft met veel licht en 3 slaapkamers
Deze lichtrijke loft met een bewoonbare oppervlakte van 197m² bevindt zich op een centrale en vlot bereikbare locatie net buiten het centrum van Oudenaarde.
Gelegen op de tweede verdieping van het gekende loftproject “De Lainière”, combineert deze eigendom een industriële uitstraling met hedendaags comfort. Dankzij de plafondhoogte van bijna 5 meter en de grote glaspartijen geniet men van een uitzonderlijke lichtinval en een uniek ruimtegevoel.
Via de inkomhal met gastentoilet komt men in de ruime leefruimte met zithoek en toegang tot het terras, eethoek en een volledig ingerichte keuken met kookeiland en aansluitend een ruime berging. De afwerking met massief parket, designverlichting en maatwerkmeubilair zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.
Het tussenverdiep, bereikbaar via een stalen trap, omvat twee afgesloten slaapkamers met elk een eigen dressing, een badkamer (ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet) en bijkomende bergruimte.
De loft is energiezuinig (EPC-label A) en uitgerust met airconditioning, elektrische screens, verduisterende rolgordijnen en een vernieuwde cv-installatie (2025). Bovendien werden het dak (2021) en de zuidgevel (2024) recent vernieuwd, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van het gebouw.
Inclusief kelderberging en autostaanplaats met laadpaal. Tweede staanplaats optioneel bij aan te kopen.
| Beschikbaar vanaf | 1 juli 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Vlaamse Ardennen |
| Bouwjaar | 1930 |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 197 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Terras | Ja |
|---|---|
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 95 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250401-0003562628-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 3264 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 100 € |
| Kadastraal inkomen | 1106 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7628120 |