Loft à vendre

PEB C+ | Bureau indépendant | Grand loft en excellent état

Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de 403 m2 occupant l'intégralité du 1er étage d'une toute petite copropriété dans le quartier Calevoet, à Uccle.

Véritable joyau caché à l'arrière d'un immeuble de type industriel.
Situé à deux pas du Parvis St-Pierre et de la place De Bue.
À 12' de la gare du Midi. Accès direct au Ring.

Ce loft vous offre un cadre de vie calme et sécurisant, tout en étant au cœur de la vie urbaine Uccloise. Le luxe et le raffinement en toute discrétion.

Bâtiment en excellent état et aux normes desservi par un ascenseur qui arrive par accès direct dans la partie privative.
- Bureau de 60 m2 indépendant du loft avec entrée séparée. Idéal pour un lieu de travail, cabinet, ou bureau privatif.
- Espace de vie monumental et baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois fonctionnel. Bel espace de nuit. Trois vastes chambres de 27 m2 et deux salles d'eau.
- Terrasse plein Sud. Espace extérieur sans aucun vis à vis donnant sur une façade végétalisée.
- Deux garages fermés + 2 places de parking privatives en surface pour le confort et la sécurité.

Fiche technique sans défaut :
- Certificat PEB : C+ (110 kWh/m2.an) N° 20230309-0000636694-01-5
- Charges de copropriété infimes, +/- 100€/mois.
- Certificat électrique conforme.
- Zone non-inondable.
- Sol non-pollué.
- RC de 4.305€.

Possibilité de vente de gré à gré traditionnelle avec droits d’enregistrements.
Possibilité de vente de 100% de parts sociales pour une économie directe de tous les frais de vente.
Convention de garantie de passif fournie. Optimisation fiscale avec déductibilité des charges.
Prix FIXE qui ne sera jamais augmenté par un système d’offres.

Annonce non-contractuelle, non-opposable, sans reconnaissance préjudiciable.