Maison bel-étage à vendre
599000€
3 chambres 172 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Wonen in de Boelaerbuurt, vlakbij het mooie groen en de stad nooit ver weg !
Je komt aan op je eigen oprit, laadt de auto op met jouw privé laadpaal of zet je fiets binnen in de ruime garage.
Achter de groene gevel kom je binnen in een zonnige ruime inkomhal, met vestiaire. Achteraan de hal vind je de wasruimte met ingemaakte kasten, alsook de gastentoilet met aparte handenwasser.
Op het gelijkvloers loop je via de net gerenoveerde bureaukamer (2025) naar de gezellige stadstuin. Langs deze ruimte kom je via de ingemaakte kasten ook terecht in de fietsgarage.
Wanneer je vanuit de inkom de trap oploopt, stap je een lichtrijke leefruimte in. Grote raampartijen langs beide gevels zorgen voor een zonnig en open gevoel in een keuken, eetkamer, living en tv-hoek, die samen één geheel vormen. Je bereikt via de buitentrap ook de tuin via deze verdieping.
De trappenhal met koepel brengt je naar de tweede etage, waar je de slaapkamers en badkamer ontdekt.
De badkamer is praktisch ingericht met bad, douche en toilet, en net zoals de rest van de woning recentelijk gerenoveerd (2021).
De woning telt 3 slaapkamers, waarvan de kleine babykamer momenteel is ingericht als dressing.
Een grote troef is de heerlijke buitenplek. Een groene tuin met een groot houten terras omringd met leibomen.
De woning is gelegen in de bruisende Boelaertbuurt met horeca, winkels en openbaar vervoer.
Op wandelafstand van het Te Boelaerpark, maar ook het Boekenbergpark en het Rivierenhof vind je 'om de hoek'.
Kijkdagen: zaterdag 26 september & zondag 27 september
Aanmelden via: [email protected]
Richtprijs: € 599.000
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Année de construction | 1955 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 172 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 5 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 14 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 15 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 149 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 50 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 164 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260825-0003940653-RES-1 |
| Emission CO₂ | 5466 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 164 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison bel-étage |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 599000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 800 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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