Maison bel-étage à vendre
545000€
4 chambres 180 mètres carrés
Aperçu
Description
Rentrer au vert, à deux pas de Louvain
Imaginez : vous rentrez chez vous dans une rue calme à Kessel-Lo, Louvain à distance de vélo et la verdure à votre porte.
Cette maison de ville de 1980 est implantée sur un terrain de 305 m² — spacieux pour un emplacement aussi proche de la ville — et est idéale pour les acheteurs qui recherchent l'espace et la proximité de la ville. La maison offre une superficie habitable de 180 m² (hors grenier).
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux avec l'escalier menant aux pièces de vie. Vous y trouverez également une pièce polyvalente qui grandira avec votre famille : bureau ou une quatrième chambre à coucher. Il y a également une chaufferie séparée et un grand garage avec buanderie, qui donne un accès direct au jardin. De plus, il y a une place de parking supplémentaire sur l'allée.
Un étage plus haut s'ouvre le cœur de la vie. Le salon traversant est baigné par le soleil le matin à l'avant, tandis que le poêle à bois assure la chaleur lors des soirées froides. Le coin salon, la salle à manger et le bureau se fondent les uns dans les autres, et la cuisine semi-ouverte donne sur une terrasse ensoleillée. Le soir, le soleil se déplace vers le jardin et la terrasse — parfait pour un moment de détente après une journée bien remplie. Des toilettes pour visiteurs complètent cet étage.
En haut se trouvent trois chambres spacieuses, avec une salle de bain avec douche dans une baignoire.
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 270 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Surface du jardin | 115 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 11 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 355 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260527-0003878207-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Bois |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 545000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1539 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Meraki Vastgoed (IPI 513600)
| Adresse |
Vaartstraat 61 bus 0001
3000 - Leuven |
|---|---|
| Nom de l'agent | Lars Nys |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32492480390 |