Aperçu
Description
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Nl :
Op een bijzonder gunstige locatie, op wandelafstand van het station, bevindt zich deze charmante en uitstekend onderhouden bel-étagewoning met tal van mogelijkheden.
De woning verwelkomt je via een ruime inkomhal met elegante marmeren trap. Op het gelijkvloers vind je een praktische indeling met gastentoilet, hobbyruimte, wasplaats, en een diepe inpandige garage (7,5 m) met automatische poort. De eerste verdieping biedt een aangename, lichtrijke leefruimte in L-vorm en een aparte leefkeuken met directe toegang tot het terras. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping, alsook een apart wc.. Op de bovenste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers ondergebracht. Buiten geniet je van een open terras op de verdieping en overdekt terras op gelijkvloers en een diepe, zonnige tuin met tuinhuis — een echte meerwaarde voor wie rust en buitenruimte zoekt. Hoewel de woning momenteel een EPC-label F heeft en renovatie vereist, vormt dit net een unieke kans om deze solide woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te transformeren. Verschillende afbeeldingen werden met AI gegenereerd om aan te tonen welk potentieel deze woning heeft. Dit in combinatie met de Vlaamse renovatiepremies en Mijn verbouwLening maakt deze woning een ideale opportuniteit voor wie ruimte, ligging en potentieel wil combineren. Gezien de enorme ruimte kan je gemakkelijk 4 slaapkamers voorzien in dit huis. Interesse? Neem contact op via [email protected] of Tel. 053 80 92 70 voor een afspr
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6.15 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 176 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 28 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 552 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 505 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260430-0003860003-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 309000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 830 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Qualimmo (IPI 502171)
| Adresse |
Markt 31
9340 - Lede |
|---|---|
| Site internet |
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