Maison de campagne à vendre
1650000€
6 chambres 238 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Volledig vergunde hoeve met drie bijgebouwen op toplocatie nabij Gent
Een zeldzame kans op de vastgoedmarkt: een uitzonderlijk landgoed dat 23 jaar als privéwoning diende en nu voor het eerst te koop wordt aangeboden. Ruimte, rust, privacy én polyvalentie — op een toplocatie op 25 minuten van zowel Gent als Brugge. Meer info en foto's via www.Lei27.be.
De hoofdwoning combineert authentieke charme met hedendaags comfort. Authentieke eiken balken en plafonds geven het geheel een warme uitstraling. Drie slaapkamers met elk een ensuite badkamer, ruime leefruimtes, een wijnkelder en een mooi aangelegd terras met ononderbroken uitzicht. De tuin omvat een boomgaard met oude okkernoten-, appel- en perenbomen.
Drie hoogwaardige bijgebouwen maken dit landgoed uitzonderlijk polyvalent. De grootste schuur (±20×40 m) is multifunctioneel ingericht met bar en verschuifbare wanden — ideaal voor events, bedrijfsactiviteiten of hobby's op grote schaal. Een tweede schuur (±15×20 m) biedt bijkomende opslag- of werkruimte. Een derde gebouw omvat extra kamers en een badkamer.
Ligging: rustig gelegen, maar vlakbij het dorp met winkels, bakkers en restaurants. Op 20 minuten van Gent en Brugge. Volledig alarmsysteem met nachtcamera's en buitensensoren. De ligging laat tevens de aanleg van een helihaven toe.
Meer info en fotogalerij: www.Lei27.be
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1850 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 23 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 15 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 238 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 5 |
| Toilettes | 9 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 7520 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 7520 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Nombre d'annexes | 4 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1650000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1370 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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