Aperçu
Description
Maison
Spacieuse maison de caractère comprenant 4 chambres, un grand jardin et un charme authentique. Cette propriété exceptionnelle allie le charme d'une petite ferme authentique au confort d'une extension récente datant de 2013. Avec une surface habitable de pas moins de 420 m² (à vérifier avec le PEP), un terrain de 1 700 m² et un agencement polyvalent, cette maison est idéale pour les familles nombreuses, les indépendants ou ceux qui recherchent une expérience de vie unique avec beaucoup d'espace.
Agencement : hall d'entrée, bureau, toilettes séparées pour les invités, un grand salon lumineux, un bureau avec mezzanine, arrière-cuisine/buanderie, salle de bains, cuisine et un deuxième salon convivial. Grâce à son agencement pratique, il est en outre possible d'aménager une chambre au rez-de-chaussée.
Au premier étage se trouvent quatre chambres spacieuses, une deuxième salle de bains, un espace bien-être avec sauna infrarouge, un dressing, une terrasse attenante à la chambre parentale et une bibliothèque/bureau. De plus, la maison dispose d’un grenier spacieux et entièrement isolé, idéal comme espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin agrémenté de plusieurs terrasses et d’un verger privé comprenant notamment des figuiers, des pommiers, des cerisiers, des pêchers et des pruniers. La maison dispose également d’un garage et d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures.
La partie gauche d’origine de la maison conserve son caractère authentique, tandis que la partie droite a été entièrement reconstruite en 2013 et est équipée d’un chauffage au sol au gaz naturel, tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage. La chambre principale et la bibliothèque sont équipées de la climatisation.
La maison dégage beaucoup de caractère grâce à ses finitions haut de gamme et uniques, avec notamment de magnifiques portes intérieures fabriquées à partir de portes provenant de temples indiens et un choix varié de matériaux tels que le travertin dans le hall d’entrée, le parquet, de l'ardoise dans le bureau, de la pierre bleue à l'extérieur et de carreaux de château pleins de caractère dans le deuxième salon. De plus, les panneaux solaires installés apportent une valeur ajoutée en termes d'efficacité énergétique.
À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009.
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| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 522 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1726 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 138 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260804-0003926540-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 890000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1063 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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IMMO BEGUIN (IPI 504850)
| Adresse |
Grote Markt 35
9600 - Ronse |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 65238 - 7733300 |