Maison de campagne à vendre

Ancien moulin historique et sa dépendance sur +- 73 ares

SITUE A LA FRONTIERE FRANCAISE - A 15KM DE DOUR & 20KM DE MONS
Ancien moulin historique de 1801 et sa dépendance sur ± 73 ares

Ce lieu rare abrite l'âme d'un ancien moulin à blé historique, érigé en 1801 par Charles Antoine Lescut. Témoin privilégié de l'activité florissante de la vallée de l'Hogneau, puis sublimé par la famille Colart jusqu'à la fin de son activité vers 1950, ce moulin a traversé le temps avec élégance. Aujourd'hui transformée en une propriété résidentielle, l'habitation préserve fièrement son patrimoine d'origine : sa roue métallique, sa vantellerie et ses magnifiques meules.

La propriété se compose de deux habitations distinctes :
- L'habitation principale offre 279 m² habitables. Dès l'entrée, le hall mène à une vaste pièce à vivre chaleureuse avec une authentique cheminée ainsi que le mécanisme ancien du moulin. La maison dispose d'une seconde pièce de vie offrant de multiples possibilités d'aménagement (second salon, grand bureau, salle de réception, etc.) ainsi que d'un espace bureau dédié. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau ouverte, profitant d'une hauteur sous plafond impressionnante. Une terrasse surélevée offre une vue prenante sur le Hogneau pour profiter pleinement les extérieurs.
- La dépendance propose 144 m² habitables. Elle dispose d'un agréable séjour ainsi que d'une chambre avec salle de douche à l'étage. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir une profession libérale, créer un gîte de charme, installer un atelier d'artiste ou recevoir vos proches confortablement.
Le domaine s'étend sur un terrain de 73 ares, comprenant 40 ares de prairies qui garantissent un calme absolu et une déconnexion totale en pleine nature.

Idéalement située à la frontière franco-belge sur la commune de Taisnières-sur-Hon, offrant la sérénité absolue de la campagne à seulement quelques minutes de la cité historique de Bavay, à 15 minutes de Maubeuge, à une vingtaine de minutes de Mons, à 25 minutes de Valenciennes et à seulement 15 minutes du golf de Mormal.

Caractéristiques techniques :
·Deux garages fermés et une grande zone de parking privative
·De vastes caves
·Chaudière gaz à condensation
·Châssis en bois avec double vitrage
·Performance énergétique : DPE D

Une opportunité rare, alliant l'histoire, grands espaces et confort de vie.