Aperçu
Description
Viager libre dans maximum 5 ans - maison de campagne !
Vous rêvez d’une maison de caractère dans les Ardennes belges ?
Découvrez cette magnifique maison ardennaise en pierre du pays, située au cœur du village de Vencimont, dans un environnement naturel et paisible.
Calme, nature et authenticité – propriété idéale pour :
• pour y vivre
• profiter des week-ends et vacances dans les Ardennes
• la rentabiliser en location courte durée (type Airbnb)
• ou en faire votre futur lieu de retraite
Caractéristiques
-Maison 3 façades
-3 chambres (possibilité jusqu’à 5)
-Spacieux espaces de vie avec beaucoup de charme
-Jardin et terrasse avec vue sur la nature
-Double garage
-Surface habitable ± 220 m²
-Rénovation complète haut de gamme, pleine de charme
Vente en viager – excellentes conditions financières
* Bouquet : 47.000 € (faire offre)
* Rente mensuelle : 975 € / mois (maximum 15 ans)
* Maison actuellement occupée – libre d’occupation au plus tard dans 5 ans
* Valeur estimée à titre indicatif : 350.000 €
Grâce au viager, constituez votre patrimoine en toute sécurité, à prix réduit et sans financement bancaire.
Frais d’agence à charge de l’investisseur
En cas de libération anticipée avant 5 ans : indemnité d’occupation de 850 €/mois.
Infos & visites : +32 484 209 806 ou +32 475 25 07 50
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 403 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 300 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 253 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260225023141 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Revenu cadastral | 384 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
| Valeur du bien |
350000€
|
| Bouquet | 47000€ |
| Rente mensuelle | 975€ |
| Rente indexée | Oui |
| Rente réversible | Oui |
| Vente en nue propriété | Oui |
| Nombre de rentiers | 2 |
| Âge des rentiers | 65, 75 |
| Durée maximale de la rente | Non communiqué |
| Spécification de la rente | Vente de la nue-propriété |
| Occupation effective | Oui |
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High Five Real Estate
| Adresse |
Rue de L'Industrie 22
8399 - Windhof |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 475 25 07 50 |
| Référence externe | VENCI28 |