Aperçu
Description
Maison À Vendre
Dans un emplacement exceptionnellement calme, dans le charmant Wulpen et nichée au fond d’une impasse, se trouve cette ferme de caractère sur un terrain de pas moins de 4 860 m². Vous y profitez au quotidien d’un calme absolu, d’une grande intimité et de vues à couper le souffle sur les polders, tandis que Veurne, Oostduinkerke, Koksijde, Nieuwpoort et l’E40 se trouvent à seulement quelques minutes.
Avec une surface habitable de 333 m², six chambres et de nombreux espaces multifonctions, cette propriété offre des possibilités inédites. Idéale comme vaste maison familiale, pour une profession libérale ou un cabinet à domicile, une maison multigénérationnelle ou une combinaison d’habitation et de location touristique grâce aux deux chambres d’hôtes autorisées.
Disposition
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée avec toilette invités
- Chambre voûtée conviviale
- Grande chambre
- Salle de bains
- Pièce de vie lumineuse avec parquet, poêle à bois et une magnifique vue sur les champs environnants
- Cuisine entièrement équipée
- Grand espace polyvalent avec entrée séparée, idéal comme cabinet, bureau, atelier ou logement pour invités
- Deux chambres d’hôtes autorisées, chacune avec sa propre salle de bains
Étage
- Trois chambres à part entière
- Salle de bains avec lavabo et toilette
- Mezzanine de caractère
Vie extérieure à son meilleur
Le jardin entièrement clos, orienté sud, est un véritable paradis pour les amateurs de calme et de nature. Plusieurs terrasses ensoleillées, un é…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 333 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 4860 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 360 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250128 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
D
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'intérêt paysager |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 680000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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Immo Francois Oostduinkerke (IPI 506164)
| Adresse |
Kinderlaan 17
8670 - Oostduinkerke |
|---|---|
| Nom de l'agent | Roeland Trooster |
| Téléphone | +32 474364765 |