Aperçu
Description
Habiter en exclusivité à Zoutleeuw : luxueuse villa
Dans le charmant Zoutleeuw, une demeure exceptionnelle de pas moins de 462 m² de surface habitable, en parfait état, vous attend.
Avec 2 grandes chambres et 2 salles de bains luxueuses, cette propriété de caractère datant de 1918 allie une envergure impressionnante à un confort contemporain, soigneusement modernisée en 2023. Au dernier étage, vous avez la possibilité d’aménager encore 2 chambres supplémentaires et/ou une salle de bains.
À l’intérieur, vous découvrirez une atmosphère raffinée et chaleureuse où authenticité et élégance se renforcent. Les espaces de vie respirent la classe grâce à un mélange harmonieux de parquet, de carrelage et de pierre naturelle, tandis que la vue verdoyante offre un décor apaisant. Le jardin, la terrasse et le patio créent une connexion fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour des réceptions élégantes ou des moments de sérénité.
La maison se distingue par un grenier complet, un niveau partiellement sous cave et une cheminée accueillante en point central. La cuisine et l’aménagement sur mesure avec placards intégrés, mobilier fixe et appareils haut de gamme soulignent le niveau de luxe. Le chauffage central au gaz et l’air conditionné garantissent le confort, tandis que la domotique et un portail électronique assurent discrétion et tranquillité d’esprit.
C’est une opportunité rare de vivre dans une résidence prestigieuse, prête à emménager, où charme intemporel et raffinement moderne se rencontrent parfaitement. Une maison de standing, avec espace et intimité, prête à élever votre style de vie.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | Dorpstraat 40 |
| Quartier ou lieu-dit | halle |
| Année de construction | 2024 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 18 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 462 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 3 |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1250 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 812 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Oui |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 191 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241216-0003481397-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1350000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 914 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
| Adresse |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| [email protected] | |
| Référence externe | W-048857 |