Aperçu
Description
Niché dans la verdure, avec des possibilités infinies
Découvrez cette propriété sur https://thibaultfiers.be/eigendom/8462831 (copiez-collez l'URL si le lien ne fonctionne pas)
Au calme, nichée dans un écrin de verdure, cette ferme de caractère est située sur un terrain spacieux.
La maison ne se dévoile pas d'un seul coup d'œil : une silhouette puissante avec un imposant toit de chaume et des lignes douces et fluides. La façade blanche se fond subtilement dans l'environnement et crée une élégance intemporelle et sobre. L'allée mène à un espace où la vue, la lumière et l'intimité se marient à la perfection. Tout respire la sérénité.
À l'intérieur, des volumes et des possibilités vous attendent. Ce n'est pas une histoire toute faite, mais un lieu qui se façonne selon ceux qui souhaitent y vivre. Authentique, avec du potentiel. Pour ceux qui ne recherchent pas la standardisation, mais le caractère et le calme.
Cette propriété offre une liberté totale : d'une rénovation réfléchie préservant le charme à un projet de construction audacieux dans une élégance champêtre. Grâce au taux de TVA réduit de 6 %, la concrétisation de votre vision devient encore plus attrayante.
L'annexe constitue une plus-value discrète mais précieuse, avec de l'espace pour un atelier, un cabinet ou un entrepôt, ou une réaffectation sur mesure.
Dans le cadre de la réglementation en matière d'affectation des sols, l'annexe offre en outre un potentiel de développement supplémentaire en cas de démolition et de reconstruction, en plus du volume habitable existant
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 279 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2468 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250611-0003621578-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 394 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 475000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 716 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
THIBAULT FIERS (IPI 514700)
| Adresse |
Aalbeeksesteenweg 27A
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TF/TK/097 |