Maison de campagne à vendre

Fermette de caractère en pierre, exploitée en gîte (Marchin)

Dans un hameau de Marchin, à l'écart de la route et ouverte sur la campagne du Condroz, cette fermette en pierre du pays a été entièrement rénovée en 2020 dans le respect de ce qu'elle était. Elle développe environ 149 m² habitables et s'organise autour d'une cour pavée et d'une terrasse plein sud d'une trentaine de mètres carrés, sur un terrain de 1.104 m².

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall aux carreaux de ciment d'origine, puis déroule d'un seul tenant la cuisine équipée, la salle à manger et le séjour, où un poêle à bois est installé dans l'âtre de pierre bleue. Une terrasse couverte sous charpente ancienne prolonge la pièce de vie et sert de salon d'été.

Les chambres sont au nombre de trois, dont deux ouvertes sur une mezzanine, sous voûtes de brique et poutres apparentes. L'une d'elles ouvre directement sur la terrasse, face aux champs. Deux salles de bains les desservent, dont une sous toiture, avec douche à l'italienne et double vasque.

Murs de pierre laissés apparents, voûtes de brique, carreaux de ciment anciens et planchers de bois : la rénovation a gardé la matière et ajouté le confort.

Double vitrage, chauffage au gaz complété d'un poêle à bois, électricité conforme au contrôle de 2022 et attestation de sécurité incendie pour l'exploitation touristique garantissent confort, performance et sérénité.

Le bien est aujourd'hui exploité en gîte, et cette activité peut se poursuivre : l'enregistrement auprès de Tourisme Wallonie est propre à l'exploitant, l'acquéreur demande le sien. Il peut aussi redevenir une maison d'habitation. Sa destination urbanistique actuelle est touristique : le retour à l'habitation permanente suppose un permis de changement de destination, à charge de l'acquéreur, une démarche que nous préparons avec vous et dont nous vous donnons le coût et le calendrier dès la visite.

Une fermette rare sur ce marché, que nous serions honorés de vous faire découvrir en exclusivité.

PEB D.