Maison de campagne à vendre

Gîte de 6 personnes avec salle polyvalante (Marchin)

Bienvenue dans cette demeure historique entièrement rénovée au cœur du Condroz, région aux paysages vallonnés et au patrimoine préservé. Cet ensemble unique conjugue charme authentique et modernité : trois chambres confortables, électricité aux normes, carrelages d'époque qui honorent le cachet de la bâtisse.

Espace multifonctionnel spectaculaire de 53 m² : salle de réception, festive et chaleureuse équipée d'un bar et d'un poêle à pellet. Idéale pour célébrations familiales, événements privés ou réceptions professionnelles.

Potentiel remarquable : Gîte touristique affichant 160 nuitées/an (taux d'occupation excellent), notation Airbnb 4,86/5 (Gîte de Jamagne). Rentabilité brute actuelle 8,94%, optimisable à 11,67% avec travaux ciblés. Performance net : 7,80%. Investment patrimonial de confiance.

Terrain généreux, environnement boisé et calme. Signature de l'authenticité régionale.