Maison de campagne à vendre

Ferme authentique au potentiel exceptionnel

PAJOTTEGEM (GOOIK) – Vous recherchez une ferme de caractère dans un cadre champêtre exceptionnel ? Cette propriété authentique située Berghomstraat 49 représente une opportunité unique. Implantée sur un terrain de 3.745 m², entourée de verdure et de champs, elle offre calme, intimité et un cadre de vie privilégié.

La maison développe une superficie habitable nette de 97 m² et comprend un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains, répartis sur deux niveaux. À l'exception de la salle de bains et du dressing, l'habitation est entièrement à rénover, vous permettant de l'aménager selon vos envies.

La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances. Vous y trouverez deux grandes granges de 40 m² et 95 m² (67 m² + 28 m²), ainsi qu'un ancien fournil totalisant 84 m² (16 m² + 8 m² + 60 m²). Bien que ces bâtiments soient actuellement en mauvais état, ils offrent un fort potentiel pour un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet, sous réserve des autorisations urbanistiques.

Le toit de la maison a été rénové et isolé en 2018, constituant une excellente base pour les futurs travaux. La maison dispose également de volets au rez-de-chaussée et à l'étage, d'une citerne d'eau de pluie et d'une fosse septique (pas de raccordement aux égouts). Il s'agit d'une construction quatre façades. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout Viessmann (1992).

Grâce à son emplacement exceptionnel et à ses volumes existants, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, combinaison habitation/profession ou chambre d'hôtes, sous réserve des prescriptions urbanistiques.

PEB D, aucune obligation de rénovation énergétique. L'installation électrique n'est pas conforme et le bien dispose d'un certificat amiante non conforme. Scores d'inondation : P-score A et G-score A.

Une opportunité rare pour les amateurs de caractère et de projets de rénovation au cœur du Pajottenland.

Intéressé(e) ? Contactez-nous via [[email protected]](mailto:[email protected]) ou au 02/881.17.88.