Landhuis te koop

Authentieke hoeve met uitzonderlijk renovatiepotentieel

PAJOTTEGEM (GOOIK) – Bent u op zoek naar een karaktervolle hoeve op een uitzonderlijke landelijke locatie? Dan is deze authentieke eigendom in de Berghomstraat 49 een unieke kans. Gelegen op een ruim perceel van 3.745 m², midden in het groen en omgeven door open velden, geniet u hier van absolute rust en privacy.

De woning beschikt over een netto bewoonbare oppervlakte van 97 m² en omvat een gezellige leefruimte, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer, verdeeld over twee verdiepingen. Met uitzondering van de badkamer en dressing dient de woning volledig gerenoveerd te worden, zodat u ze volledig naar eigen smaak kunt inrichten.

Een absolute troef zijn de talrijke bijgebouwen. Op het perceel bevinden zich twee ruime schuren van respectievelijk 40 m² en 95 m² (67 m² + 28 m²), evenals een authentiek bakhuis met een totale oppervlakte van 84 m² (16 m² + 8 m² + 60 m²). Hoewel deze gebouwen momenteel in bouwvallige staat verkeren, bieden ze tal van mogelijkheden voor opslag, atelier, hobbyruimte of een herbestemming (onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften).

Het dak van de woning werd reeds vernieuwd en geïsoleerd in 2018, wat een stevige basis vormt voor de verdere renovatie. Verder beschikt de woning over rolluiken boven en beneden, een regenwaterput, een septische put (geen aansluiting op de openbare riolering). De verwarming gebeurt via een stookolieketel (Viessmann, bouwjaar 1992).

Dankzij de unieke ligging en de bestaande volumes biedt dit eigendom tal van mogelijkheden, zoals een ruime gezinswoning, een combinatie van wonen en werken of een kleinschalige B&B (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring).

EPC-label D, waardoor geen renovatieverplichting van toepassing is. De elektrische installatie is niet conform en het eigendom beschikt over een niet-asbestveilig asbestattest. Daarnaast geniet het perceel van een gunstige ligging met P-score A en G-score A.

Kortom, een zeldzame opportuniteit voor wie de charme van een authentieke hoeve wil combineren met een ambitieus renovatieproject op een toplocatie in het Pajottenland.

Interesse? Vraag snel uw bezoek aan via [email protected] of bel naar 02/881.17.88.