Aperçu
Description
HEIKRUIS - Karaktervolle hoeve met stallen en piste op 1,7ha
EERSTE BEZOEKDAG DONDERDAG 18 JUNI 2026 VAN 16U TOT 19U (ENKEL OP AFSPRAAK!!)
HEIKRUIS - Charmante hoeve met 11 paardenstallen, piste en 1,65 ha grond in het landelijke Pepingen
In het groene en rustige Heikruis, grenzend aan Park Ter Rijst, vinden we deze karaktervolle hoeve terug op een prachtig perceel van ongeveer 1,65 hectare.
Een droom locatie voor wie houdt van rust, natuur en wandelingen in een groene omgeving.
De hoeve onderging in 2016 een renovatie, waarbij onder meer het dak en de elektrische installatie werden vernieuwd. Hierdoor geniet u vandaag van een solide en instapklare basis, terwijl het authentieke landelijke karakter van het geheel behouden bleef.
De woning biedt op het gelijkvloers een aangename leefomgeving met een ruime woonkamer, een charmante eetkamer, een functionele keuken met aansluitende berging en een gastentoilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
De eigendom wordt verder aangevuld met een extra ingerichte ruimte voorzien van een keuken, badkamer, slaapkamer en berging. Dankzij deze flexibele indeling biedt de hoeve een uitzonderlijk gebruikscomfort en diverse mogelijkheden voor wie op zoek is naar extra ruimte.
Voor paardenliefhebbers biedt deze hoeve uitzonderlijke mogelijkheden. De eigendom beschikt over maar liefst 11 paardenstallen, een eigen piste en een perceel van circa 1,65 hectare dat werd opgedeeld in verschillende afzonderlijke weides. Hierdoor kunnen de paarden optimaal gehuisvest en beheerd worden.
Wie droomt van landelijk wonen met uitgebreide mogelijkheden voor paarden, hobbylandbouw of een combinatie van wonen en werken, vindt hier een eigendom met uitzonderlijk potentieel. Rust, ruimte en authenticiteit vormen hier de rode draad.
Een bezoek is absoluut de moeite waard om de vele mogelijkheden van deze bijzondere hoeve zelf te ontdekken.
Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezoek: 053/60.65.66
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 20 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 195 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 57 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 24 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 3 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 16506 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 579 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260606-0003887077-RES-1 |
| Emission CO₂ | 904 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 147 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'intérêt paysager |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 675000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2244 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Horse Immo (IPI 503550)
| Adresse |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Référence externe | 7699185 |