Instapklare, gerenoveerde stadswoning met 3 slaapkamers e...
Op zoek naar een gezellige stadswoning waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging perfect samenkomen? Deze volledig gerenoveerde woning in de Leuvensestraat, pal in het centrum van Aarschot, heeft alles in huis om je meteen thuis te voelen!
Wij stellen u met plezier deze zeer leuke stadswoning voor, ideaal gelegen aan de Leuvensestraat, in het bruisende hart van Aarschot. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse parkeermogelijkheden bevinden zich op wandelafstand. Ook ondergrondse parkeergelegenheid is vlakbij beschikbaar.
Deze woning werd volledig gerenoveerd in 2021 en is volledig instapklaar. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 143 m² en een gunstig EPC-label B biedt deze woning een mooie combinatie van hedendaags wooncomfort.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een aangename en ruime leefomgeving. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken, die voorzien is van alle comfort. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een badkamer en praktische opbergruimte.
De bovenste verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal als kinderkamers, logeerkamer, dressing of bureau. Een bijzondere extra troef is de mezzanine in een van de slaapkamers. Deze bijkomende ruimte is ook geschikt voor volwassenen en biedt heel wat mogelijkheden. Zo krijgt de woning nog een extra dimensie en kan je de ruimte helemaal afstellen op jouw wensen.
Ook de ligging is een absolute troef! Je woont hier op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen. Bovendien zijn er diverse parkeermogelijkheden in de buurt, waaronder ondergrondse parkeergelegenheid.
Dankzij de doordachte indeling, de volledige renovatie en de centrale ligging is deze woning een uitstekende keuze voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in de stad. Ook voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar een interessante investering, is dit pand zeker het ontdekken waard.
Troeven:
- Topligging in het centrum van Aarschot
- Winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand
- Volledig gerenoveerd en instapklaar
- Gunstig EPC-label B
- Diverse parkeermogelijkheden in de nabije omgeving
- Drie ruime slaapkamers
- 143 m² bewoonbare oppervlakte
Interesse? [email protected] | 0475 52 00 14
Ook uw woning verkopen? [email protected]
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Type d’environnement | Centre commercial |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 143 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 112 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20210927-0002429962-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 371 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
13 Orleansplein
3200 - Aarschot |
|---|---|
| Référence externe | Leuvensestraat 80 |
Contacter