Aperçu
Description
Maison
Magnifique maison de maître rénovée avec jardin urbain verdoyant et intime
Vous recherchez une maison spacieuse et de caractère, alliant à merveille charme authentique et confort de vie contemporain ? Alors cette maison de maître rénovée mérite sans aucun doute une visite.
Derrière sa charmante façade se cache une demeure particulièrement spacieuse où de nombreux éléments d’origine ont été préservés. De hauts plafonds, des portes intérieures d’origine, des moulures et de magnifiques ornements de plafond confèrent à la maison un cachet unique, tandis que la rénovation garantit le confort d’aujourd’hui.
Sans oublier le jardin : un jardin urbain étonnamment verdoyant à Anvers.
La maison est située dans le quartier très prisé de Den Dam, à proximité du parc Spoor Noord. Commerces, écoles, restaurants et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Le centre-ville et les principales voies d’accès sont également facilement accessibles.
Rez-de-chaussée
Dès que vous franchissez le vaste hall d’entrée, vous êtes immédiatement séduit par la hauteur impressionnante des plafonds et les nombreux détails authentiques qui confèrent à la maison tout son caractère.
Grâce à ses grandes baies vitrées, le vaste espace de vie bénéficie d’une agréable lumière naturelle. Il donne directement sur l’élégante cuisine ouverte, qui offre une belle vue sur le jardin urbain verdoyant. Ici, vie à la maison, cuisine et vie en plein air se marient de manière particulièrement agréable.
Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes pour invités et d’un accès à la cave.
Premier étage
Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses et une salle de bains élégante.
La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un double lavabo et de toilettes. Grâce à l’abondante lumière naturelle, c’est une pièce particulièrement agréable. Un espace pratique avec des placards a également été prévu pour la machine à laver et le sèche-linge.
Deuxième étage
Le deuxième étage offre de nombreuses possibilités.
Actuellement, cet étage est aménagé en deuxième espace de vie avec cuisine et dispose en outre d’une deuxième salle de bains. Sa superficie généreuse permet toutefois de réaménager cet étage pour le transformer en deux très grandes chambres, dont l’une donne accès à une terrasse à l’arrière. On peut ainsi disposer au total de 5 chambres !
Les deuxième et troisième étages sont actuellement loués. En cas d’achat du bien, le bail pourra être résilié pour
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 223 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 157 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 70 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 120 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260919-0003957944 |
| Emission CO₂ | 1000 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 26838 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 549000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 708 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Janssen en Janssen Wuustwezel (IPI 503381)
| Adresse |
Theo Verellenlaan 55
2990 - Wuustwezel |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 1343660 - 1315232 |
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