Aperçu
Description
Charmante maison de commerce historique avec logement et ...
Au cœur pittoresque de Damme, en plein sur la Place et offrant une vue unique sur l'église emblématique et la place animée, se trouve cette propriété historique exceptionnelle dont la riche histoire remonte aux environs de 1600. À l'arrière, la propriété bénéficie d'un calme absolu, d'une intimité totale et de vues imprenables sur la nature environnante et le paysage verdoyant.
Ce bâtiment de caractère a été entièrement rénové en 2020 et agrandi par une nouvelle annexe élégante à l'arrière, alliant harmonieusement authenticité et confort contemporain. Aujourd'hui, la propriété offre une combinaison rare de potentiel résidentiel, commercial et d'investissement dans un emplacement de premier choix. La propriété dispose d'une impressionnante surface commerciale de pas moins de 706 m², située sur un terrain de 592 m².
Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial offrant de nombreuses possibilités, complété par plusieurs pièces de vie agréables et une cuisine entièrement réaménagée. À l'avant du bâtiment se trouve en outre un appartement séparé et agréé, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et un débarras, qui offre des opportunités intéressantes pour la location ou comme local professionnel.
Dans la partie neuve du bâtiment, le premier étage comprend deux chambres à coucher à part entière, deux salles de bains, des toilettes séparées et un débarras pratique.
Au deuxième étage, un vaste grenier peut parfaitement servir d'atelier, de bureau, de salle de loisirs ou d'espace de vie supplémentaire. La terrasse orientée sud et le jardin plein de charme complètent l'expérience de vie avec de magnifiques vues sur la nature environnante.
Depuis la rue arrière, on accède, par une longue allée majestueuse (servitude de passage), au vaste parking privé, ce qui constitue un atout indéniable en centre-ville de Damme.
Cette propriété unique allie charme historique, expérience de la nature hors du commun, opportunités commerciales et qualité de vie exceptionnelle dans l’un des plus beaux emplacements de Damme.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, plein de charme, spacieux et offrant des possibilités infinies.
| Année de construction | 1961 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 708 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Surface du terrain | 592 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 272 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260409-0003832130-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 358 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2325 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
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House of House Real Estate (IPI 515999)
| Adresse |
Langerei 56
8000 - Brugge |
|---|---|
| Site internet |
|
| Téléphone | +497384831 |
| Référence externe | Kerkstraat 17 |