Aperçu
Description
Karaktervolle herenwoning met zonnige tuin
In de directe omgeving van het station van Deinze bevindt zich deze charmante en op te frissen herenwoning boordevol karakter en mogelijkheden. Gelegen op een perceel van 510 m² en met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 307 m² (exclusief kelder), vormt deze eigendom een unieke opportuniteit voor wie ruimte, authenticiteit en potentieel weet te waarderen.
Op het gelijkvloers vindt u een gezellige leefruimte, eetplaats en keuken met uitbouw. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met extra berging. De voorste ruimte leent zich bovendien perfect als atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.
De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met eigen douche, en een ruime badkamer uitgerust met ligbad en dubbel lavabomeubel.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra kamers die volledig naar eigen smaak kunnen worden ingericht als slaapkamers, hobbyruimte of bureau. Een aparte zolder biedt bijkomende opbergruimte.
Verder geniet deze woning van een zonnige tuin met tuinhuis en een ruime kelder. Het royale bouwvolume en de uitstekende ligging maken van deze eigendom een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle renovatiebasis met tal van mogelijkheden.
Troeven op een rij:
Centrale ligging nabij station Deinze
Perceel van 510 m²
307 m² bruikbare vloeroppervlakte
4 mogelijke slaapkamers
Inpandige garage en ruime kelder
Veel potentieel voor praktijk of kan...
| État du bâtiment | À rénover |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 307 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 510 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parlophone | Oui |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 499 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260424--000385338-6 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 485000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
LANNIMMO (IPI 505925)
| Adresse |
Tolpoortstraat 118 /1
9800 - Deinze |
|---|---|
| Référence externe | 2026_Tolpoortstraat116 |