Maison de maître à vendre

Maison de maître 400m² + jardin. Q Brugmann. Potentiel 9 ch.

Idéalement située à proximité du quartier Churchill–Brugmann, superbe maison de maître bel-étage (1913), très lumineuse, offrant une superficie brute de ±486 m² selon PEB et ±350–400 m² habitables.

Ayant fait l’objet d’une rénovation approfondie en 2024 (PEB D !), elle séduira par ses éléments d’époque préservés (parquets massif en chevron, plafonds moulurés, nombreuses cheminées en marbre) et son potentiel d’aménagement prometteur.

REZ-DE-CHAUSSÉE (bel étage)
Magnifique et spacieuse cuisine hyper équipée avec coin déjeuner (35 m²), donnant accès à une terrasse et au jardin.
Grande salle à manger (20 m²) et salon (20 m²) en enfilade.

DEMI-NIVEAU
Vestiaire et WC invités.

1er ÉTAGE
Deux chambres aménagées (20 m² et 14 m²) (dont une avec terrasse), vaste dressing (ou chambre supplémentaire) (20 m²), salle de bain complète (baignoire, douche italienne, WC) et buanderie.

ÉTAGES SUPÉRIEURS (2e et 3e)
Plusieurs grandes pièces (de 14 à 20 m²) offrant un fort potentiel (jusqu’à 4 chambres supplémentaires et 2 salles d’eau). Les techniques sont déjà en place (électricité, arrivées/évacuations), les finitions restant à personnaliser.
Grande terrasse de 30 m² au 2ème étage côté jardin, et petit balcon côté rue.

GRENIER
Espace aménageable pour une grande chambre supplémentaire (35m²), bureau ou espaces de rangement.

REZ-DE-JARDIN (niveau semi-enterré)
Espace polyvalent de 75m² avec accès direct au jardin, idéal pour profession libérale ou logement indépendant (toutes les installations techniques sont déjà en place pour une cuisine supplémentaire et une salle d’eau).

CAVES
25 m² dont cave à vin + espaces de rangement.

EXTÉRIEURS
Superbe jardin de 350 m² orienté Ouest–Sud-Ouest, dans un îlot particulièrement calme. Plusieurs terrasses aux différents niveaux permettant de profiter du soleil toute la journée.

Deux emplacements de PARKING à l’avant.

CARACTÉRISITQUES :
- PEB D,
- chaudière gaz à condensation neuve,
- châssis double vitrage neufs,
- électricité conforme
- domotique et thermostat connecté

Potentiel exceptionnel : grande maison unifamiliale, profession libérale ou investissement / coliving.

Revenu cadastral : 2.957 €

Disponibilité : immédiate
Agences s'abstenir.