Aperçu
Description
Hôtel particulier architectural de trois niveaux avec vas...
Hôtel particulier architectural de trois niveaux avec vaste jardin, construit dans les styles art déco et Nouvelle Objectivité.
La maison a été conçue par l’architecte gantois Georges Fontaine, représentant de l’architecture gantoise de l’entre-deux-guerres avec une signature marquée dans l’art déco géométrique.
Cette propriété remarquable, située sur un terrain de 242 m² et offrant une surface habitable utile de 387 m² (hors grenier et cave), constitue une opportunité unique pour les amateurs de biens à rénover au caractère exceptionnel.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie, une salle à manger ainsi qu’une cuisine à l’arrière avec arrière-cuisine. À ce niveau se trouve également, derrière le portail en fer forgé, un double emplacement de parking. Cet espace peut également être aménagé en atelier, cabinet professionnel ou espace de travail.
Les premier et deuxième étages accueillent chacun quatre chambres et une salle de bains. Le dernier niveau offre en outre un vaste grenier pouvant être aménagé et personnalisé selon vos envies. Les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la combinaison habitation et activité professionnelle.
Parmi les autres atouts figurent le jardin sur toute la largeur de la maison, une pièce supplémentaire sur le palier ainsi qu’une très grande cave.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une base de rénovation exclusive dans l’un des quartiers les plus prisés de Gand.
| État du bâtiment | À rénover |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 387 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 9 |
| Salles de bains | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 242 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 100 mètres carrés |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 572 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 895000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Adresse |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Sint-Pietersaalststraat 155 |