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Description
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Nl :
Op een uitzonderlijke locatie aan Portus Ganda bevindt zich deze karaktervolle en veelzijdige herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 234 m². Dankzij haar bijzondere indeling leent de woning zich uitstekend tot een combinatie van wonen en werken, met kantoorruimte op het gelijkvloers en ruime woonvertrekken op de overige verdiepingen. Evenzeer kan het geheel worden aangepast tot een royale eengezinswoning.
De woning werd grondig gerenoveerd in 2003 en de dakstructuur werd in 2010 alsook vernieuwd. De renovatie resulteerde in een eigentijds en kleurrijk interieur waarin de oorspronkelijke grandeur van de herenwoning mooi samengaat met moderne ingrepen. Hoge plafonds, royale ruimtes en een overvloed aan natuurlijk licht kenmerken het geheel. Aan de achterzijde zorgt een moderne aanbouw bovendien voor een aangename verbinding met het ruime, groene terras en de tuin.
Via de ruime inkomhal bereikt u de bel-etage verdieping, die momenteel is ingericht als kantoorruimte. De royale oppervlakte laat verschillende indelingen toe en kan eenvoudig worden georganiseerd in twee à drie afzonderlijke werkruimtes. De achterste ruimte sluit rechtstreeks aan op het terras en geniet van een aangenaam zicht op het groen.
Ook de sous-sol biedt verrassend veel mogelijkheden en kan nagenoeg als een zelfstandige woonruimte worden ingericht. Hier bevinden zich een slaapkamer, keuken, doucheruimte, toilet, berging en technische ruimte, aangevuld met een ruime leefruimte die rechtstreeks
| Année de construction | 1892 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 234 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 26 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 159 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260527-0003876340-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 795000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 779 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adresse |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Nieuwbrugkaai 97 |