Aperçu
Description
Maison de maître ou presbytère
Désolé il n'y a pas de traduction française. Ontdek deze exclusieve herenwoning met zonnige stadstuin
Achter deze statige gevel schuilt een uitzonderlijke herenwoning waar authenticiteit, comfort en hoogwaardige materialen perfect samengaan.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 260 m² biedt deze woning een unieke woonbeleving in het centrum van Geraardsbergen.
De ruime statige inkomhal zet meteen de toon. Natuursteen, massief eiken schrijnwerk en een elegante trap vormen samen een tijdloos geheel. Hier bevindt zich bovendien een ruime bureauruimte, ideaal voor een vrij beroep, thuiswerk of als extra slaapkamer. Verder vindt u een praktische berging en directe toegang tot de sfeervolle, volledig ingesloten stadstuin met terras, waar u in alle rust en privacy kunt genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimtes. De stijlvolle woonkamer met maatwerkkasten en open haard vormt samen met de lichtrijke eetkamer een warm en uitnodigend geheel. De volledig uitgeruste leefkeuken met natuurstenen werkblad sluit hier naadloos op aan. De keuken geeft uit op een mooi zonneterras met luifel, waar u een echt vakantiegevoel ervaart.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee aangename slaapkamers, en een stijlvolle badkamer en dressing. De zolderverdieping biedt nog heel wat uitbreidingsmogelijkheden en kan worden ingericht als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte.
De woning is daarnaast bijna volledig onderkelderd, wat uitzonderlijk veel bergruimte biedt.
Ook op technisch vlak voldoet deze woning aan de hedendaagse verwachtingen:
-EPC C
-conforme elektrische installatie
-recent vernieuwde condenserende gasketel
-duurzame en kwalitatieve afwerking
-instapklaar
Deze eigendom richt zich tot wie op zoek is naar een karaktervolle woning zonder renovatiezorgen, waar authenticiteit en hedendaags wooncomfort elkaar versterken.
Een woning met deze afwerkingsgraad en charme komt zelden op de markt.
Plan dus snel je bezoek in via: [email protected]
| Disponible le | 1 janvier 2027 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 260 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 125 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 258 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 565000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
IMMO BEGUIN (IPI 504850)
| Adresse |
Grote Markt 35
9600 - Ronse |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 65369 - 7738858 |