Aperçu
Description
Herenhuis vol karakter en mogelijkheden te Haaltert
Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met een rijke uitstraling, royale ruimtes en tal van mogelijkheden? Dan zal deze prachtige pastorijwoning u ongetwijfeld weten te bekoren. Op een perceel van maar liefst 38a 50ca en met een bewoonbare oppervlakte van 359 m2, bevindt zich dit statige herenhuis. Gelegen op een gunstige locatie die vlot bereikbaar is in Haaltert, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. De woning ademt authenticiteit dankzij haar karaktervolle elementen (hoge plafonds, sierlijsten, marmeren schouwen, etc.), historische verhalen. Verder beschikt het over een imposante inkomhal, een lichtrijke woonkamer met aansluitende eetkamer, een aparte bureauruimte, een geïnstalleerde keuken en badkamer, vijf volwaardige slaapkamers en een inpandige garage met voormalig koetshuis. Verder geniet u van een praktische wasplaats, veranda, kelder en ruime zolder. De afgesloten voortuin zorgt voor voldoende privacy en achteraan is er een rustgevend aangelegd park aanwezig, die voor een unieke woonbeleving zorgt waar charme, ruimte en karakter perfect samenkomen. De woning wordt aanzien als een beschermd dorpsgezicht (monument), tal van originele elementen werden doorheen de woning bewaard, waardoor het karakter en de ziel van het pand volledig tot hun recht komen. Deze uitzonderlijke eigendom biedt een unieke kans voor liefhebbers van authentieke woningen met karakter, ruimte en een rijke geschiedenis. Alsook tal van renovatie- en herbestemmingsmogelijkheden, mits naleving van de geldende voorwaarden, diverse invullingen mogelijk. Naast een exclusieve gezinswoning biedt het pand potentieel voor een praktijk, kantoor, coworking of een publieke functie. De uiteindelijke invulling is afhankelijk van de toekomstige bestemming van de site. Let op! Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden en voorwaarden verwijzen wij u graag naar de verkoopsvoorwaarden, te raadplegen bij ons - verkoop onder Covast procedure. Indien u meer informatie wenst of een bezoek, contacteer Tess op 0468/14 50 67 of via [email protected].
| Année de construction | 1783 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 24 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 359 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 51 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 35 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 3850 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 565 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240521-0003194026-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 503000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 906 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Woonservice (IPI 511669)
| Adresse |
Gentsesteenweg 145
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 1825C |