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Description
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Nl :
Exclusief herenhuis in het hart van Leuven, gelegen in de Justus Lipsiusstraat, ooit het karaktervolle molenhuis van de wijk en vandaag een uitzonderlijke woonparel. Na een totaalrenovatie in 2016 biedt deze unieke eigendom 273 m² bewoonbare oppervlakte plus 45 m² kelder, waarbij authenticiteit en hedendaagse luxe naadloos in elkaar overvloeien.
Op het gelijkvloers ontvouwt zich een open leefruimte met visgraatparket, een indrukwekkende designkeuken met een eiland van 7 meter in Korian, en een gezellige
zithoek met ramen van vloer tot plafond. De leefruimte geeft uit op een prachtig terras en stadstuin, volledig omringd door groen en met 100% privacy. De achtergevel in Afromosia en de ingemaakte kasten in dezelfde houtsoort versterken de warme, exclusieve uitstraling.
De tussenverdieping biedt een polyvalente ruimte—ideaal als bureel, speelruimte of creatieve zone—met een indrukwekkende vide en grote glaspartijen die het huis doordrenken met licht.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met originele plankenvloeren, authentieke deuren en een ensuite designbadkamer. De royale overloop benadrukt opnieuw de grandeur van het herenhuis.
De tweede verdieping telt twee grote slaapkamers, opnieuw met plankenvloeren en hoge plafonds, perfect voor gezin, gasten of hobbyruimte.
Het derde verdiep verrast met een volwaardige studio/slaapkamer/bureau, voorzien van een tweede badkamer en een sfeervolle mezzanine—een ideale plek voor zelfstandigen, tieners of logees die hun eigen cocon wensen.
Met zonnepanelen, thuisbatterij en EPC B combineert dit herenhuis moeiteloos modern wooncomfort met een uitzonderlijk niveau van energie-efficiëntie.
Een absolute parel in Leuven: een woning waar karakter, authenticiteit, hedendaagse luxe en verfijnde afwerking elkaar versterken tot een uniek geheel.
[email protected] // 016 40 60 20 // www.covas.be
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 273 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 23 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 132 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 178 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260521-0003841924-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1150000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1461 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Covas Immo (IPI 507968)
| Adresse |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
|---|---|
| Référence externe | 3267/TK/10/2026 |
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