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Nl :
Achter de gevel van deze karaktervolle rijwoning schuilt een erg gezellige gezinswoning. Met behoud van authentieke elementen, oog voor lichtinval en ruimte-optimalisatie werd deze woning zeer knap gerenoveerd.
Via de inkomhal betreed je de ruime keuken waar het een plezier is om te koken. Aansluitend kom je in de eetplaats, waarna je in de gezellige ruime zithoek terechtkomt, die via een groot schuifraam directe aansluiting vindt met de mooie tuin. Het betreft een grote stadstuin waar het heerlijk vertoeven is en de nodige privacy biedt.
Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine/droogkast, voorraadruimte en toegang tot de kelder.
Op de tussenverdieping bevindt zich de mooie en recent gerenoveerde badkamer met ligbad en douche. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers, waarvan één met dressing.
Op de bovenverdieping bevindt zich de master bedroom met knappe plafondhoogte.
De woning werd voorzien van airco alsook zonnepanelen dewelke mooie troeven zijn. Het energielabel A is met het oog op de toekomst en duurzaamheid een enorme plus.
Heb je interesse in deze gezinswoning? Laat de beelden voor zich spreken en contacteer ons voor een bezoek ter plaatse. [email protected] // 016 40 60 20 // www.covas.be
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 4.65 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 27 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 24 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 25 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 175 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 69 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260930-000396616-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 595000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 806 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
|---|---|
| Référence externe | 3271/TK/10/2026 |
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