Knappe woning op heerlijke centrumlocatie
Achter de gevel van deze karaktervolle rijwoning schuilt een erg gezellige gezinswoning. Met behoud van authentieke elementen, oog voor lichtinval en ruimte-optimalisatie werd deze woning zeer knap gerenoveerd.
Via de inkomhal betreed je de ruime keuken waar het een plezier is om te koken. Aansluitend kom je in de eetplaats, waarna je in de gezellige ruime zithoek terechtkomt, die via een groot schuifraam directe aansluiting vindt met de mooie tuin. Het betreft een grote stadstuin waar het heerlijk vertoeven is en de nodige privacy biedt.
Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine/droogkast, voorraadruimte en toegang tot de kelder.
Op de tussenverdieping bevindt zich de mooie en recent gerenoveerde badkamer met ligbad en douche. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers, waarvan één met dressing.
Op de bovenverdieping bevindt zich de master bedroom met knappe plafondhoogte.
De woning werd voorzien van airco alsook zonnepanelen dewelke mooie troeven zijn. Het energielabel A is met het oog op de toekomst en duurzaamheid een enorme plus.
Heb je interesse in deze gezinswoning? Laat de beelden voor zich spreken en contacteer ons voor een bezoek ter plaatse. [email protected] // 016 40 60 20 // www.covas.be
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4.65 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 175 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 69 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260930-000396616-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 806 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
|---|---|
| Externe verwijzing | 3271/TK/10/2026 |
Neem contact op