Aperçu
Description
Superbement rénovée, cette demeure prestigieuse est située dans un des endroits les plus prisés du centre-ville de Liège, place Émile Dupont (Avroy). Elle n’a pas de vis-à-vis direct. Par ses parquets massifs, cheminées élégantes, boiseries et moulures d’époque elle combine un charme et une classe incomparables avec une fonctionnalité moderne. Actuellement demeure privée, de multiples possibilités d'exploitation (habitat privé, professionnel, mixte, co-living, rapport, ... sont ouvertes. Il vous est en effet possible d’acquérir plusieurs box-garages accessibles par la terrasse arrière de la maison ! Par ailleurs, ses volumes sont très confortables (+/- 423 m2 hors caves et hors greniers). Composition : après un majestueux hall d’entrée, on passe au salon, à la salle à manger ouverte puis sur une large cuisine hyper équipée, moderne et lumineuse. Sa grande baie vitrée donne directement accès à une très agréable terrasse arrière (+/- 50m2). A l’entresol 0/1, bureau et WC séparé. Au 1e étage, 3 chambres. A l’entresol 1/2, une 1e salle de bains. Au 2e étage salle de bains, dressing, chambre parentale, hall de nuit. Enfin au 3ème étage, de vastes greniers aménageables (+/- 120m2). Au sous-sol, 152 m2 (+/-) caves aménagées (chaufferie, buanderie, caves). Technique : CC gaz, installation électrique conforme, châssis DV bois, alarme. Conditions de la vente : Libre à l’acte, faire offre (prix minimum) à partir de 650.000€ (sans les garages). Le propriétaire, vendeur du bien, dispose
Nombre d'étages | 3 |
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État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 8 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 423 mètres carrés |
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Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 39 mètres carrés |
Chambres | 6 |
Surface de la chambre 1 | 34 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 33 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 34 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 11 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 4 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 16 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de la cave | 63 mètres carrés |
Surface du grenier | 34 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 144 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Nord-est |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 269 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240402005363 |
Emission CO₂ | 50 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 114177 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 142 mètres carrés |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 650000 € |
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Revenu cadastral | 2677 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Accord Immo (IPI 505144)
Adresse |
Grand Route 63a/006
4367 - Crisnée |
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Site internet |
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Référence externe | 5719642 |