Maison de maître à vendre

MONS Centre - Opportunité d'investissement - immeuble 10 ch.

Opportunité d'investissement en plein centre-ville de Mons - Rue du Onze Novembre 20.

Maison de Maître de 475 m² habitables sur 4 niveaux (sous-sol, RDC et 2 étages), 10 chambres, 4 salles de bains, 6 WC, sur une parcelle de 380 m² (contenance cadastrale : 4 a 6 ca).

À 549.000 €, le coût au m² exploitable s'établit à environ 1.155 €, un ratio particulièrement compétitif pour un bien de cette surface en centre-ville.

L'atout principal : chaque niveau dispose déjà de sa propre cuisine et de ses sanitaires indépendants. Cette configuration permet d'envisager une conversion immédiate en unités locatives distinctes, que ce soit en colocation haut de gamme, en kots étudiants (proximité de l'UMons et de ses campus), en appartements séparés ou en plateaux de bureaux pour professions libérales.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec sas, deux grandes pièces (séjour de 52 m²), cuisine, douche, WC et WC séparé. Premier étage : hall de nuit, cinq pièces dont deux en enfilade, cuisine, douche et WC séparé. Deuxième étage : hall de nuit, quatre pièces dont deux en enfilade, cuisine équipée, deux WC séparés. Sous-sol : caves et local chaufferie. Le bien dispose d'un ascenseur pour personnes, d'un grenier et d'un jardin arboré de 153 m² avec terrasse de 20 m².

Caractéristiques : double vitrage isolation thermique, châssis bois, porte blindée, toiture en pente. Ascenseur pour personnes en place.

PEB E (395 kWh/m²/an), code 20250219014875.
RC : 1.680 €.

Faire offre à partir de 549.000 €.
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