Aperçu
Description
Manoir avec jardin urbain unique et cabinet de sport à Oosta
Ce manoir majestueux situé au cœur d'Oostakker allie espace, lumière et fonctionnalité à un emplacement exceptionnel au centre du village.
Derrière la façade se trouve une spacieuse maison de médecin de 344 m² avec quatre chambres, deux salles de bains et un garage privé. La maison se caractérise par des pièces lumineuses, un jardin urbain et deux salles de pratique récemment rénovées qui allient vie et travail.
L'espace de vie est remarquablement spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à une paroi vitrée donnant sur le jardin et donnant accès à la terrasse ensoleillée. Le coin salon avec placards intégrés s'intègre parfaitement dans la salle à manger avec vue sur la verdure. La cuisine séparée est pratique et élégante, décorée dans des tons de bois avec un plan de travail sombre et un poêle AGA exclusif qui attire le regard. Une lucarne fournit plus de lumière et offre de nombreux espaces de travail et de rangement.
La chambre principale est spacieuse et équipée de dressings et d'un espace pour un coin salon. Les deux salles de bains offrent tout le confort nécessaire, notamment une douche à l'italienne, une baignoire et un mobilier fonctionnel.
Le jardin de la ville est une rare oasis de paix et d'intimité au centre et offre un accès direct au garage, ce qui est un grand luxe au centre du village. Ce manoir est une combinaison unique de caractère, de polyvalence et de confort, avec un label EPC C.
Ce manoir offre non seulement un toit au-dessus de votre tête,
| Année de construction | 1948 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 344 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 535 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface de la terrasse | 35 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 245 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250801-0003657158-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 850000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 686 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Dewaele-woonvastgoed Gent (IPI 207251)
| Adresse |
Kouter 98
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | D9000-25265 |