Aperçu
Description
Magnifique maison de maître rénovée avec jardin et atelier
JOURNÉE DE VENTE : 22 août à partir de 9h30 - PRIX INDICATIF : 485 000 euros
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Magnifique maison de maître rénovée avec jardin ensoleillé et atelier unique / duplex aménagé – EPC B !
Vous recherchez une demeure de caractère où authenticité, espace et confort de vie contemporain s’allient à la perfection ? Alors cette maison de maître exceptionnelle saura sans aucun doute vous séduire.
Cette magnifique maison de maître a été rénovée avec un soin particulier et un grand souci du détail. Les éléments authentiques, tels que l’imposante porte d’entrée, le hall d’entrée majestueux et les parquets d’origine, ont été soigneusement préservés et harmonieusement associés à des matériaux de qualité, au confort moderne et à des finitions économes en énergie (EPC B)
L'élégante extension vitrée constitue le véritable joyau de la demeure. Grâce aux grandes baies vitrées, l'espace de vie et le jardin ensoleillé se fondent harmonieusement l'un dans l'autre, offrant une luminosité unique et une expérience de vie des plus agréables.
Agencement :
En entrant dans la maison, vous découvrez un hall d’entrée authentique et majestueux doté de hautes baies vitrées, d’où vous profitez immédiatement d’une vue magnifique sur le jardin. Nous accédons ensuite au salon chaleureux avec cheminée à bois et parquets d’origine, qui donne sur la cuisine ouverte entièrement équipée (avec chauffage au sol), entourée de baies vitrées qui laissent entrer la verdure et la lumière. On y trouve également un débarras pratique, des toilettes pour invités et un accès à la cave.
Au premier étage se trouvent un palier lumineux doté d’un sol vitré, idéal pour servir de bureau ou de coin lecture, une chambre spacieuse, une buanderie séparée, une salle de bains élégante et des toilettes séparées.
Le deuxième étage comprend un espace ouvert entièrement aménagé qui peut facilement être divisé en deux ou trois chambres supplémentaires. Toutes les installations électriques nécessaires à cette division sont déjà en place.
Le jardin urbain ensoleillé, doté d’une grande terrasse, constitue une oasis de calme. À l’arrière se trouve un atelier de caractère comprenant, au rez-de-chaussée, un vaste espace de travail et, à l’étage, un duplex/studio entièrement aménagé, doté notamment de double vitrage et du chauffage. Idéal comme cabinet professionnel, atelier, maison d’hôtes, bureau à domicile ou pour une activité indépendante.
Une
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 250 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 386 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 181 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260803-0003892893-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 485000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
IMMO BEGUIN (IPI 504850)
| Adresse |
Grote Markt 35
9600 - Ronse |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 62601 - 7591088 |