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Description
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Nl :
Ontdek deze charmante herenwoning gelegen in de Roeselare, aan de Sint-Alfonsusstraat 3. Deze authentieke burgerwoning combineert karaktervolle elementen met hedendaags comfort en is volledig instapklaar. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Bij het betreden van de woning komt u binnen via de inkomhal, die toegang biedt tot een lichtrijke leefruimte met aangename hoge plafonds die de authentieke charme van deze woning extra in de verf zetten. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, uitgerust met een kookplaat met dampkap, spoelbak, koelkast, oven, microgolfoven en vaatwasser.
Verder beschikt de woning over een praktische kelder en een apart toilet. Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een dubbele wastafel, toilet en ligbad. De zolderverdieping biedt bovendien extra potentieel en kan worden ingericht tot een vierde slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Buiten geniet u van een zonnige koer, een aangename buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen.
Troeven van deze woning:
- Authentieke herenwoning met karaktervolle elementen en hoge plafonds
- Instapklare en lichtrijke woning
- 4 slaapkamers
- Zonnige stadstuin
- Centrale ligging in het hart van Roeselare, nabij alle voorzieningen
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 239 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 126 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 286 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260619-0003891758-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
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G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 549000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bricx (IPI 507433)
| Adresse |
Noordlaan 51
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | BR/MR/TK/3293 |