Aperçu
Description
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Nl :
In een groene, residentiële omgeving net buiten de historische binnenstad van Brugge bevindt zich dit uitzonderlijk gerenoveerd burgerhuis (1908), waar authentieke charme en hedendaags comfort naadloos samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 275 m² geniet u hier van ruimte, rust én een uitstekende bereikbaarheid. Deze woning werd in 2008 totaal gerenoveerd met respect voor haar erfgoedkarakter: originele pitchpine vloeren, carrara marmer, moulures en statige deuren werden zorgvuldig behouden en gecombineerd met hoogwaardige, moderne technieken. De luxueuze afwerking springt meteen in het oog, van de maatwerkkeuken met professionele toestellen tot de stijlvolle badkamers en ingebouwde kasten.
Comfort staat centraal dankzij een doorgedreven uitrusting: KNX-domotica stuurt verwarming, verlichting, audio en beveiliging, terwijl een recente HR-ketel (2024), ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en zonneboiler zorgen voor energiezuinig wonen (EPC B – geen renovatieplicht). De zuidwestgerichte stadstuin en het dakterras bieden een oase van rust, ideaal om te ontspannen in alle privacy. Bovendien beschikt de woning over meerdere volwaardige leef- en werkruimtes, perfect afgestemd op hedendaags wonen en thuiswerken. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare, luxueus afgewerkte stadswoning op een idyllische locatie in Brugge. (Vg, Wg, Gmo, Gvv, Vkr) Ref. BR00336
| Année de construction | 1908 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5.7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 275 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 23 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 44 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 117 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20210617-0002430681-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 995000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1066 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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Residentie Vastgoed Brugge (IPI 203768)
| Adresse |
Torhoutse Steenweg 196
8200 - Brugge |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | BR00336 |