Aperçu
Description
VERVIERS (quartier des Hougnes) : maison de caractère
Située dans un quartier calme et agréable de Verviers, cette maison pleine de charme séduira les familles à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur accueillant composé d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine équipée moderne (lave vaisselle neuf, taque induction, meubles, hotte, évier, four).
La maison dispose également d’une superbe salle de douche contemporaine (douche à l’italienne, meuble évier sur mesure, toilette) pensée dans un style épuré et actuel.
À l’étage, plusieurs pièces polyvalentes permettent d’aménager chambres, bureau, espace détente ou rangement selon vos besoins. Vous profiterez de nombreux rangements sur-mesure.
Plusieurs caves se situent au -1 dont une pouvant être aménagée en cuisine d'été.
Extérieur : Terrasse et spacieux jardin.
Techniques : châssis pvc double et triple vitrage, chaudière gaz à condensation de 2015, panneaux photovoltaïques de 2023, système de climatisation air/air chaud et froid, installation de gaz conforme, électricité conforme pour l'acte authentique au plus tard, toiture isolée, installation prise de recharge pour véhicules électriques, raccordement aux égouts refait, nombreux volets.
PEB classe B n°2026052604391 E.spec : 138 kWh/m².an et E.Totale : 29 100 kWh/an
Rc : 720 euros
Livret descriptif et informations complémentaires via [email protected] ou au 087/31.63.00
| Année de construction | 1920 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 143 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Surface de la salle à manger | 13 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 4 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 226 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 156 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 138 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260526049391 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 29100 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 70 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
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Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 295000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 720 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Ekilibre (IPI 507491)
| Adresse |
Avenue du chêne, 177
4802 - Heusy |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7704141 |