Aperçu
Description
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Nl :
Dit prachtige, karaktervolle herenhuis op een boogscheut van het centrum van Wetteren combineert authentieke elementen met een zee van ruimte. Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een elegante inkomhal die toegang biedt tot een veelzijdige bureauruimte, ideaal voor een vrij beroep. Verder, vind je nog een gastentoilet, en loop je de gezellige woonkamer en keuken in, met aansluitend een praktische wasruimte/berging. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder.
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en een comfortabele badkamer met toilet. De 2e verdieping herbergt nog eens 2 ruime slaapkamers, aparte douchekamer en een technische ruimte. Via een luik bereik je een ruime zolder: perfect als extra opslagruimte. Buiten geniet je in alle rust van de mooi aangelegde tuin en biedt de carport achteraan plaats voor het stallen van twee wagens. Aansluitend is er nog een afgesloten tuinberging.
Ook op technisch vlak scoort de woning sterk met een EPC-label B. De elektriciteit is niet conform, maar wordt volledig conform afgeleverd bij de verkoop. De ligging is simpelweg ideaal: het station bevindt zich vlakbij en ook winkels, scholen, openbare diensten en invalswegen zijn vlot bereikbaar. Deze unieke woning is beschikbaar vanaf 1/2/2027. Grijp deze kans en plan je bezoek via 0456 12 69 08!
| Disponible le | 31 janvier 2027 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 362 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 596 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 191 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240424-0003226506-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
|
B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 462000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1177 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Altro Vastgoed Wetteren (IPI 503213)
| Adresse |
Molenstraat 9
9230 - Wetteren |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Hanne Schollaert |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32456126908 |